新築売戸建住宅 下野市 祇園５丁目 (自治医大駅) 2階建 4LDK

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価格 4,290万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 自治医大駅 徒歩11分
所在地 栃木県下野市祇園５丁目
築年月 2025年3月

 建物面積 103.30㎡ 土地面積 公簿 197.70㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
下野市祇園に建つ新築４ＬＤＫ。なかなか出ない人気の祇園です、自治医大駅駅まで徒歩１１分。駅を利用される方にもおススメ！只今建築中ですが、人気物件の為、お早めにご検討下さい。類似物件にてご案内可能です。
  • 全居室、オール洋室の４ＬＤＫです！
  • 新築４ＬＤＫ！人気の下野市祇園。当社窓口でご成約のお客様に現金２０万円をキャッシュ・バック！
  • 完成イメージ。まだ未完成ですが、随時、お申込み受付中。お問い合わせお待ちしております！
  • 配置図。限定１棟の販売です。自治医大駅駅まで徒歩圏内の好立地。駅を利用される方にもおススメです。
  • 人気のカウンターキッチンには３口のシステムキッチンです。グリル搭載。窓もあり換気も取れますよ。
  • 南向きでリビングで日当たり良好です。オシャレなリビングに仕上がりました！
  • ＴＶドアフォン付きで防犯面も安心です。
  • 全室、オール洋室です。１階の洋室も独立しておりますので、客間として利用が出来、便利ですよ。
  • 洗面室には三面鏡のシャワードレッサーを搭載です。窓もあり換気も取れますね。
  • 一軒家ならではの大きな一坪風呂。追い焚き、浴室乾燥機付きです。
  • １、２階共にウォシュレットトイレ付き。
  • ２階洋室。２面採光で日当たり良好です。
  • クローゼット。各室、収納で収納スペースも充実です。
  • 玄関には大きなシューズボックス付きです。
  • 南向きバルコニーで日当たり良好です。
  • 人気の下野市祇園です。なかなか売りに出ない人気エリアです。お問い合わせはお早めに！

    アピールポイント

    現金２０万円分をキャッシュ・バック致します。当社窓口でご成約頂いたお客様限定のサービス。下野市祇園に建つ新築４ＬＤＫ。閑静な住宅街です。自治医大駅まで徒歩圏内の好立地。更にスーパーやコンビニも近くて便利な環境です。住宅ローンの金利が１％を切る今がチャンスです。その他、多数物件がございます。住宅ローンのご相談を含め、お気軽にお問い合わせ下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 自治医大駅 徒歩11分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 自治医大駅 徒歩11分
    所在地 栃木県下野市祇園５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社　飯田産業
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    限定１棟の販売

    です。
    只今、建築中ですが、随時、お申込み受付中です。
    掲載写真は同社施工写真になります。
    まだ未完成ですが、類似物件にてご案内可能です。
    ご案内の際は事前に必ずご予約をお願い致します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 下野市祇園５丁目　第１期　飯田産業　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6.3･6･7　LDK 16.3） 建物面積 103.30㎡
    土地面積 公簿 197.70㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北16.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-24-12189-1号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年03月中旬
    物件番号 6985080619 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/04 次回更新予定日 2025/03/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)佐和晶

    交通：
    東武宇都宮線／野州平川　徒歩10分
    住所：
    栃木県栃木市大宮町２０７５－１　
    TEL：
    0282-27-9090
    FAX：
    0282-27-9196
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（８）第３４２１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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